Überschrift Immobilie 1

Ref.-Nr.:

2020-1055

Ausstattung & Merkmale

Preisinformation

4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je 28.000€
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.288,00€

Lage

Das Leben am Bodensee zeichnet sich durch ein angenehmes, mediterranes Klime und eine besondere Vielseitigkeit aus. Überlingen – Die Stadt am Bodensee ist überischtlich genug um zufällig Freunde zu treffen und dennoch groß genug, um der ideale Lebensmittelpunkt für alle Generationen zu sein. Durch die hervorragende Infrastruktur der Stadt sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. 

Lebensmittelmarkt 350m
Seepromenade 1200m
medizinisches Versorgungszentrum 420m
historische Altstadt 600m

Ausstattung

+ moderne, großzügige Grundrisse
+ Aufzug
+ Tiefgarage
+ Terrasse
+ Balkone
+ hochwertige Ausstattung
+ kleine Wohneinheit
+ Barrierefreiheit
+ indiv. Grundrißgestaltung
+ Gartenanteil
+ Echtholz- Parkett
+ moderne Sanitäreinrichtung

Das ästhetische Wohnkonzept schafft Wohnraum mit angenehmem Komfort und einem optimalen Wohnklima für jeden Lebensabschnitt.Wir bauen gerne für und mit Menschen, denen Wohnqualität und Nachhaltigkeit ebenso am Herzen liegen wie uns selbst. Das Zusammenspiel aus einer vorwiegend barrierefreien Bauausführungen, modernen Baumaterialien, einer hohen Energieeffizienz und einer innovativen Bauweise gewährleisten eine besonders ansprechende Bebauung.

Objekt

Dieses Haus ist bewusst in einer zeitlosen, zurückhaltenden Architektur ohne Schnörkel und modisches Beiwerk entworfen.Die moderne Wohnanlage fügt sich in ihren Proportionen und den hohen, steilen Dächern nahtlos in die Umgebungsbebauung ein. Die funktionalen, großzügigen offenen Grundrisse mit den großformatigen, bodentiefen Fenstern werden auch in Zukunft die Nutzerwünsche erfüllen und so die Immobilie in ihrem Wert und ihrer Attraktivität dauerhaft erhalten. Das Objekt besteht aus 1 Haus mit 3 Wohnungen. Hier bieten wir Ihnen ein Haus komplett zum schlüsselfertigen Kauf an.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Im schönen Überlingen ist ein großer Bedarf an schönen Mietwohnungen.

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
2020
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
36,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Gültigkeit:
bis 18.11.2028
Bedarfsausweis:

Sonstiges

Bei einer Vermietung mit dem durchschnittlichen Mietpreis von 16€/qm erzielen Sie einen Mieterlös von ca. 72.300€ p.a. 
Diese kleine Wohneinheit, gibt Ihnen die Möglichkeit sich wirklich ganz privat zu Hause zu fühlen. 
Dieses Anlageobjekt ist eine Entscheidung für die Zukunft!

Objektdaten

Online-ID:
2XDCQ4b
Kategorie:
Mehrfamilienhaus
Immobilienart:
Haus
Wohnfläche:
359,00 qm
Grundstücksfläche:
411,00 QM
Bezug:
Nach Fertigstellung
Zustand:
Neubau
Stellplätze:
4
PREIS/STELLPLATZ:
28.000€
Baujahr:
2021

Kaufpreis:

2.355.000 €

Provision:
Provisionsfrei

Objektanschrift

Ihr Ansprechpartner

ms immo agentur

Frau Mechthild Schmalzhaf
Frankenstraße 30
74193 Schwaigern


Weil immobilien Vertrauenssache sind.

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