10% Rendite für Anleger!

Beschreibung

Diese gepflegte Bürofläche in Falkenstein/Vogtland bietet mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 168 m² ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen im Bereich Büro oder Praxis. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, einen funktionalen Grundriss sowie insgesamt sechs gut nutzbare Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen.

Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich das Objekt in einem ansprechenden Erscheinungsbild und ermöglicht einen zeitnahen Bezug nach Vereinbarung. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll. Die Lage in Falkenstein/Vogtland sorgt für ein angenehmes Umfeld und bietet gute Rahmenbedingungen für Ihren künftigen Unternehmensstandort.

Ob als moderne Büroeinheit, Praxisräume oder für andere gewerbliche Konzepte – diese Immobilie verbindet Funktionalität, Flexibilität und eine attraktive Fläche in einer etablierten Lage.

Die Bürofläche ist im Moment vermietet (z.Zt. mtl. Mieteinnahmen von 600€ KM) und stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die eine gepflegte Gewerbeimmobilie in Falkenstein/Vogtland erwerben möchten.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.