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74613 Öhringen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-1003
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    74613 Öhringen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    338,64 m²
  • Grund­stück ca.
    589 m²
  • Nutzfläche ca.
    141,59 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt., Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Haus gibt Wohnraum für die Großfamilie oder für den Anleger!
Von außen fügt sich das Haus nahtlos in die Wohngegen ein. Aber im Inneren öffnen sich wahre Raumwunder.
Als Familie mit Teenager und Großeltern findet hier jeder seinen Platz. Auch als Anleger mit handwerklichem Geschick,
erschaffen Sie hier eine attraktive Anlage zur Vermietung.

Ausstattung

EG
Wohnung ca.140qm
- großzügige Raumaufteilung
- Kamin
- weitläufiges Badezimmer
- überdachter Balkon

OG
2 Wohnungen ca.52qm / ca 87qm

UG
Einliegerwohnung 58qm

Das 1973 erbaute Haus wartet darauf eine neue Funktion zu erhalten.
Momentan hat das Haus 4 Wohneinheiten

Erwecken sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und gestalten Sie es zu einem modernen Märchenschloß

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Mit mehr etwa 25.000 Einwohnern ist Öhringen eines der beiden größten Zentren im Hohenlohekreis, dem Land der "Burgen und Schlösser" sowie "Schrauben und Ventilatoren", zwischen Schwaben und Franken.

Zügig ist Öhringen auch auf dem Schienenweg mit den Regionalzügen der DB AG zu erreichen. Ebenso ist Öhringen Zielpunkt der Stadtbahnlinie S4, die Reisende „Ruck-Zug“ aus Richtung Karlsruhe-Heilbronn ins Hohenloher Land bringt.

Zukunftsorientiert, visionär und sehr pragmatisch sind nicht nur die Bildungsstätten, sondern ganz besonders die städtischen Einrichtungen samt Stadtverwaltung im Schloss. Die Stadt der kurzen Wege bietet demnach Vielfalt pur und neben einer Menge an Standortvorzügen auch eine hohe Lebensqualität mit Stadtbahnanschluss.

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