Wieder frei für Sie !! Hier entdecken Sie die Freude an Immobilien
74613 Öhringen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Mechthild Schmalzhaf
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FirmaMS IMMOBILIEN PROJEKTE
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AdresseFrankenstraße 30
74193 Schwaigern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2022-1003
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse74613 Öhringen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.338,64 m²
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Grundstück ca.589 m²
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Nutzfläche ca.141,59 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer5
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Verfügbar absofort
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einliegerwohnung
- Kamin
- Keller
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch150,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses besondere Haus gibt Wohnraum für die Großfamilie oder für den Anleger!
Von außen fügt sich das Haus nahtlos in die Wohngegen ein. Aber im Inneren öffnen sich wahre Raumwunder.
Als Familie mit Teenager und Großeltern findet hier jeder seinen Platz. Auch als Anleger mit handwerklichem Geschick,
erschaffen Sie hier eine attraktive Anlage zur Vermietung.
Ausstattung
EG
Wohnung ca.140qm
- großzügige Raumaufteilung
- Kamin
- weitläufiges Badezimmer
- überdachter Balkon
OG
2 Wohnungen ca.52qm / ca 87qm
UG
Einliegerwohnung 58qm
Das 1973 erbaute Haus wartet darauf eine neue Funktion zu erhalten.
Momentan hat das Haus 4 Wohneinheiten
Erwecken sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und gestalten Sie es zu einem modernen Märchenschloß
Sonstige Informationen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Mit mehr etwa 25.000 Einwohnern ist Öhringen eines der beiden größten Zentren im Hohenlohekreis, dem Land der "Burgen und Schlösser" sowie "Schrauben und Ventilatoren", zwischen Schwaben und Franken.
Zügig ist Öhringen auch auf dem Schienenweg mit den Regionalzügen der DB AG zu erreichen. Ebenso ist Öhringen Zielpunkt der Stadtbahnlinie S4, die Reisende „Ruck-Zug“ aus Richtung Karlsruhe-Heilbronn ins Hohenloher Land bringt.
Zukunftsorientiert, visionär und sehr pragmatisch sind nicht nur die Bildungsstätten, sondern ganz besonders die städtischen Einrichtungen samt Stadtverwaltung im Schloss. Die Stadt der kurzen Wege bietet demnach Vielfalt pur und neben einer Menge an Standortvorzügen auch eine hohe Lebensqualität mit Stadtbahnanschluss.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.