Inflationsschutz und sicheres Investment in der Metropolregion Heilbronn
74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Mechthild Schmalzhaf
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FirmaMS IMMOBILIEN PROJEKTE
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AdresseFrankenstraße 30
74193 Schwaigern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2021-1003
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.1.482 m²
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Wohneinheiten17
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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UmgebungGrundschule: 0,8 km
Realschule: 4,5 km
Autobahn: 14,0 km
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Tiefgarage26 Stellplätze
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KäuferprovisionDer Vertrieb wird durch MS Immobilien Projekte getätigt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags werden 4,76% vom Kaufpreis inkl. Mwst., als Käuferprovision fällig.
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Kaufpreis9.773.400 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Terrasse
Energieausweis
nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine attraktive Wohnanlage entsteht hier inmitten der sehr begehrten Metropolen Region Heilbronn.
Mit seinen fast 12000 Bewohnern verkörpert Schwaigern alles, was man von einer modernen Kleinstadt erwartet. Inmitten des Teilort Stetten entsteht ein neues Zentrum mit 17 WE in begehrter Wohnlage.
Die S4 kann fußläufig erreicht werden und bringt einen im 20 minütigem Takt Richtung KA oder HN/Öhringen. Auch mit dem Auto ist die B293 in 2 Min. erreicht. Die Autobahnen A6, A81 können in wenigen Minuten erreicht werden
17 Wohneinheiten entstehen als nachhaltiges Neubau-Ensemble mit viel Grün, auf ca.1490 m² Grundstück,
Die 1482m² NWF werden auf historischem Grund gebaut. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätze sorgt für Freiraum auf den Straßen.
Der B-Plan wurde vom Gemeinderat bereits verabschiedet. Die positive Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erwartet.
Aufgrund der starken Arbeitgeber in der Umgebung (Audi, Lidl, Schwarz, Siemens, etc.) besteht ein großer Bedarf an modernen Wohnungen.
Der Mietpreis, beträgt in der Region, bei Neubauwohnungen ca. 15€/qm.
Die hohe Energieeffizienz des Objekts sorgt für niedrige Betriebskosten.
Sonstige Informationen
Das Objekt wird von uns schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch kümmern wir uns komplett um die Vermietung und Verwaltung.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere aussagekräftige Unterlagen zu.
Sprechen Sie mit uns über Forward Deal, Forward Funding , auch die Abwicklung nach MaBV ist möglich.
Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung
- Mechthild Schmalzhaf +49 15774934478 schmalzhaf@ms-immobilien-projekte
Lage
Vom traditionellen Weinbau, der mit vorzüglichen Weinen von sich reden macht bis hin zu herausragenden Zeugnissen zurückliegender Baukunst hat Schwaigern seinen Gästen viel zu bieten. Schwaigerner Bürger profitieren zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben und modernen Arbeitsplätzen.
Zur Kernstadt Schwaigern gehören die Gemeinden Massenbach, Stetten a.H. und Niederhofen.
Neben einem modernen Gemeinwesen und Betrieben im Hightech-Bereich, bietet sich dem Einwohner heute ein solider Dienstleistungsmix gepaart mit einer guten Infrastruktur.
Grundschule 800 m | Realschule 4,50 km | Autobahn 14 km
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