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71665 Vaihingen an der Enz / Aurich, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-1014
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    71665 Vaihingen an der Enz / Aurich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128,50 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt., Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Reihenmittelhaus ist der ideale Startpunkt für die junge Familie.
Im Teilort Aurich der Gemeinde Vaihingen a.d.E. liegt dieses Schmuckstück.
Nach gerade 5 Min. mit dem Auto, erreicht man die Stadtmitte von Vaihingen a.d.E.
Aldi und REWE sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in gerade 7 Min. erreichbar.
Hier macht das ruhige Familienleben Spaß. Der Kindergarten ist 900 m entfernt und kann leicht zu Fuß erreicht werden.
Die Grundschule ist 400m entfernt und ist in nicht einmal 10 Min. zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Lage im Einzugsgebiet von Stuttgart, ermöglicht ihnen in gerade 30Min. die größten Arbeitgeber der Region zu erreichen.

Ausstattung

Das RMH liegt leicht am Hang, somit ist auch das UG mit einem tollen Hobbyraum/Büro/Kinderzimmer zu nutzen.
Im EG finden sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer in moderner offener Architektur.
Optimiert wird diese Etage durch ein Duschbad.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer.

Die überdachte Terrasse kann in den Sommermonaten als großzügiger Wohnraum genutzt werden.
-Einzelgarage
- 2018 Erneuerung des Dach
- Eichenparkett im WZ/EZ
- Dusche im Gäste WC
- große Fensterfront
- großer Hobbyraum / Büro
- Familiengarten
- teilweise Kunststofffenster
- Ölzentralheizung

Das Dach wurde bereits vor 4 Jahren neu gemacht.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Grundschule 1,40 km 

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