Klein, fein – bald Mein!

74080 Heilbronn / Böckingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-1016
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74080 Heilbronn / Böckingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,55 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Dachgeschoß dieses 6 FH befindet sich diese klein aber feine 2 Zi. Wohnung. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.
Die KM beträgt mtl. 390€ + 35,-€ Garage.

Ausstattung

Das Badezimmer wurde bereits renoviert und mit einer offenen Dusche ausgestattet.
Die Loggia ist Ihr Ruhepunkt nach der Arbeit.
Hier finden Sie eine ideale Singlewohnung mit Charme.

Unbezahlbar ist die Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist!

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Bereits 1933 wurde er eingemeindet. Besonders Alt-Böckingen hat sich aber einen eigenen Charakter bewahrt. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt verbunden.

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