Eine seltene Perle steht zum Verkauf

74074 Heilbronn, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-1015
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    74074 Heilbronn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Duplex
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt., Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    765.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    43,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hey, du suchst eine coole Wohnung in Heilbronn? Dann habe ich genau das Richtige für dich! Hier kommt ein richtig stylisches Loft/Studio zum Verkauf.

Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 1966, aber keine Sorge, es ist in einem top-neuwertigen Zustand. Mit zwei Etagen bietet es jede Menge Platz auf ca. 170 m² Wohnfläche. Und wenn du noch etwas zusätzlichen Raum brauchst, gibt es noch ca. 40 m² Dachterrasse

Insgesamt gibt es 3,5 Zimmer und ein Galerieraum, perfekt für deine individuellen Bedürfnisse. Und mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern hast du genug Platz für dich und deine Liebsten.

Aber das ist noch nicht alles! Es gibt sogar einen Kamin , um gemütliche Abende zu genießen. Und das Beste daran? Du kannst sofort einziehen!

Also, worauf wartest du noch? Schnapp dir diese mega Wohnung und lass dein neues Zuhause zum absoluten Traum werden!

Ausstattung

- Kabel Sat TV vorhanden
- Kaminofen
- 2 Duplex-Einheiten in der TG
- Objekt ist unterkellert
- Fußbodenheizung
- Befeuerung erfolgt mit Luft/Wasser Wärmepumpe und Solar
- hochwertige Einbauküche
- KI Jung system
- Dachterrasse ca.40m²
- großer Keller

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Vieles in der Stadt dreht sich um den zweitlängsten Fluss Baden-Württembergs. Der Neckar in Heilbronn ist der Ort, wo sich das Freizeit-Programm abspielt. Von der klassischen Neckarschifffahrt mit den Schiffen des Neckar Käpt'n, bis zum entspannten Gläschen Wein in der Kaffeebucht findet auf oder am Neckar jeder das Seine. Die Neckarmeile mit vielen Restaurants, Cafés und Bars ist die Lieblingsflaniermeile der Heilbronner und auch für Besucher der Stadt ein Anziehungspunkt.
Heilbronn versteht Bildung und Wissen als Standortfaktor und fördert daher den weiteren Ausbau der Hochschulen sowie die Verzahnung zwischen Bildungsträgern und Wirtschaftsunternehmen. Heilbronn bindet dazu alle relevanten Akteure in den Auf- und Ausbau der Wissensstadt ein. Sie alle prägen die Heilbronner Bildungslandschaft.

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